Dachgeschosswohnung mit Dachboden

Gemütliche 2-Zimmer Dachgeschosswohnung in Lindau Steigstrasse zu verkaufen. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Im gleichen Haus haben wir noch 2 weitere Wohnungen zu verkaufen. Die Wohnung, mit ungefähr 70 m2 Wohnfläche, besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Küche mit neuer Einbauküche und einem Eingangsfoyer. Die Wohnung ist komplett möbliert und wird auch inkl. der darin befindlichen Möbel verkauft. Zusammen mit der Wohnung erwerben Sie auch den darüberliegenden, mehr als 100 m2 grosse Dachboden, der als Hobbyraum genutzt oder auch ausgebaut werden kann, was in der Teilungserklärung schon bewilligt ist. Durch einen Ausbau des Dachbodens. kann zusätzliche Wohnfläche mit Seeblick und so zusätzliche Werte generiert werden.
Die Wohnung ist aktuell lukrativ vermietet und eignet sich somit auch für Investoren. Fußläufig befindet sich eine Schule, Bushaltestelle, mehrere Einkaufsmärkte, Bäckereien und Restaurant. In 6 Minuten erreichen Sie die Autobahn Lindau München, oder Lindau Insel und das Standbad.

- Küche
- Bad mit Wanne
- Rolladen- Kellerabteil
- Gemeinschaftsraum

Die Lage dieser Immobilie ist äußerst günstig positioniert. Der Grenzübergang nach Österreich ist lediglich ca. 2,5 km entfernt, während die Autobahn A96 Lindau - München und die Rheintalautobahn A1 Lindau - Innsbruck in etwa 4 km Entfernung bequem erreichbar sind.Für Reisende bieten sich die Flughäfen Memmingen (ca. 60 km) und Friedrichshafen (ca. 25 km) als nahegelegene Optionen. Eine Stadtbushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt (ca. 300 Meter). Der halbstündlich verkehrende Linienbus bedient Grund- und Hauptschulen, Realschulen sowie Gymnasien.Die historische Insel von Lindau und der Hauptbahnhof in Reutin sind bequem mit dem Fahrrad, dem Stadtbus oder dem eigenen PKW erreichbar. In Lindau selbst finden Sie eine Fülle an Geschäften, die den täglichen Bedarf abdecken. Diese erstklassige Lage bietet Ihnen eine ideale Verbindung von praktischer Erreichbarkeit und vielseitigen Möglichkeiten für Freizeit und Alltagsbedarf.