Objektart
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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Das freistehende Einfamilienhaus, idyllisch gelegen in einer sonnigen Südhanglage, bietet eine atemberaubende Aussicht auf das Bodenseehinterland. Diese Immobilie zeichnet sich nicht nur durch ihre hervorragende Lage aus, sondern auch durch ihre Gehobene & Zeitgemäße Ausstattung, die den hohen Wohnkomfort unterstreicht.
Innenausstattung
Das Haus verfügt über ein großzügiges Badezimmer, das mit sowohl einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet ist, sowie ein separates Gäste-WC, die es ermöglichen, die tägliche Badroutine in Ruhe zu genießen. Insgesamt umfasst das Haus sechs attraktive Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten und zum Wohlfühlen einladen. Im ersten OG befindet sich ein einladender Wohnbereich, während die Schlafzimmer im Dachgeschoss untergebracht sind. Beide Etagen sind mit hochwertigen, geölten Holzböden versehen, die ein warmes und einladendes Ambiente schaffen.
Technische Ausstattung und Modernisierungen
Das im Jahr 2001 errichtete Gebäude wird durch eine effiziente Wärmepumpe beheizt. Zusätzlich sorgt ein hochwertiger Kachelofen im Wohnzimmer für wohlige Wärme und ein gemütliches Flair. Die Immobilie wurde durch verschiedene Modernisierungen auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Dazu gehören die geplante Modernisierung der Heizung im Jahr 2024, die Installation einer Photovoltaik-Anlage zur nachhaltigen Energieerzeugung sowie eine Wallbox im Carport für das Laden von Elektrofahrzeugen. Eine Wasserenthärtungsanlage rundet die umfangreichen technischen Verbesserungen ab und erhöht den Wohnwert des Hauses erheblich.
Untergeschoss und Nebengebäude
Im Untergeschoss des Hauses befinden sich zwei helle Zimmer mit Tageslicht, die vielseitig genutzt werden können, sowie ein großer Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zum Objekt gehören zudem zwei praktische Gartenschuppen, die ideal zur Aufbewahrung von Gartengeräten und Brennholz genutzt werden können. Zwei Regenwasserspeicher am Haus tragen zur Nachhaltigkeit bei.
- Weber Fertighaus, Keller Massiv
- ca. 156 Quadratmetern
- Grundstücksgröße von ca. 638 Quadratmetern
- Großzügiger Wohn-Essbereich
- Gärtnerisch gestalteter Garten
- 7 Zimmer
- Wärmepumpe (Juli 2024)
- Pv-Anlage (2019)
- neuer Außenanstrich (2023)
- Enthärtungsanlage für das Trinkwasser
- Kachelofen
- Südbalkon von zwei Schlafräumen aus zugänglich
- zwei Markiesen
- Pavillon im Garten
- 2 Gartenschöpfe
- 2 Regenwassertanks
- Carport
- WallBox
Achberg ist eine malerische Gemeinde im Allgäu, die sich im süddeutschen Bundesland Baden-Württemberg befindet. Die Lage in der Nähe des Bodensees und der Alpen macht Achberg zu einem attraktiven Wohnort und Urlaubsgebiet. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Ravensburg und ist von einer reizvollen Natur geprägt, die sowohl für Naturliebhaber als auch für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ideal ist.
Infrastruktur in Achberg
1. Verkehrsanbindun:
Straßen: Achberg ist gut über das Straßennetz erreichbar. Die Bundesstraße B31 führt in der Nähe vorbei und verbindet die Region mit größeren Städten wie Wangen und Lindau oder Friedrichshafen.
Öffentlicher Nahverkehr: Es gibt Busverbindungen, die die Gemeinde mit umliegenden Städten und Orten verbinden. Die nächste Bahnstation befindet sich in Lindau oder Wangen, was eine Anbindung an den regionalen und überregionalen Zugverkehr ermöglicht.
2. Einkaufsmöglichkeiten:
In Achberg selbst gibt es kleinere Geschäfte und Dienstleister, die den täglichen Bedarf decken. Für umfangreichere Einkäufe bietet sich die nahegelegene Ort Neuravensburg, Weißensberg oder Lindau an, die eine größere Auswahl an Supermärkten, Fachgeschäften und Einkaufszentren bereithält.
3. Bildungseinrichtungen:
Achberg verfügt über einen Kindergarten und Grundschule. Für weiterführende Schulen müssen die Schüler in die umliegenden Städte, insbesondere nach Wangen oder Lindau, fahren, wo eine Vielzahl von Schulen zur Verfügung steht.
4. Gesundheitsversorgung
Die medizinische Versorgung in Achberg ist durch lokale Ärzte und Praxen gewährleistet. Für spezialisierte Behandlungen und Krankenhausaufenthalte können die Bewohner die Einrichtungen in Ravensburg nutzen.
5.Freizeitmöglichkeiten:
Die Gemeinde bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege sowie Sporteinrichtungen. In der Umgebung gibt es zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Freizeitangebote, darunter den Bodensee, der sich ideal für Wassersport und Erholung eignet.
Energieausweis in Erstellung, wird nachgereicht bei Besichtigung.
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