Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Großzügige, lichtdurchflutete ca. 130 m² Wohnung

Außen

VERKAUFT

Video

Außen

Wohn-/Esszimmer

Balkon

Flur

Küche

Bad

Kinderzimmer

Gäste-WC

Arbeitszimmer

Schlafzimmer

Lagebild

Kellerabteil

Gemeinschaftswaschraum

Garage rechter Teil

Heizung

Entkalkungsanlage

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

88138 Weißensberg

Objektdaten

Objekt-Nr. 054

Wohnfläche (ca.) 130 m²

Zimmer 4

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1982

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

ab Ende Feb. 2025

Ausstattung

Balkon

Unterkellert

Details

Hausgeld (ca.)

460,- €

Etage

Anzahl Etagen

Badezimmer

Provision für Käufer

2,39

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Siedlungslage.

Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3 - Parteien - Wohnhauses und bietet Ihnen ein großzügiges, komfortables Zuhause in einer ruhigen und attraktiven Umgebung.

Ein besonderes Highlight ist der große Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung, der Ihnen sonnige Stunden und eine Aussicht bietet. Die Räume sind dank der großen Fenster angenehm hell und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre.

Lage und Besonderheiten:

oRuhige Siedlungslage, ideal für Familien oder Paare
oVielseitig nutzbare Räume mit durchdachter Aufteilung
oPerfekte Ausrichtung des Balkons für Sonne und Licht

Zusätzlich stehen Ihnen ein Garagenstellplatz, sowie ein großzügiges Kellerabteil zur Verfügung, das viel Stauraum bietet.

Diese Wohnung vereint Helligkeit, Großzügigkeit und eine ruhige Lage - überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Ausstattung der Wohnung

oBad: Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC
oGäste-WC: Separat und praktisch gelegen
oKüche: Gepflegte und funktionale Einbauküche
oBalkon: Großzügiger Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung
oHeizung: Öl-Heizanlage, erneuert im Jahr 2011
oFassade, Fenster & Dachbalken: Komplett gestrichen im Jahr 2023
oBodenbeläge: Parkett, Fliesen und Laminat
o Entkalkungsanlage für weicheres Trinkwasser
o Garten & Vorgarten wurden 2015 neu angelegt

Zusätzliche Ausstattungsmerkmale:

oGaragenstellplatz für bequemes Parken
oKellerabteil mit viel Stauraum
oGemeinschaftswaschraum zur Mitbenutzung
oFahrradraum für die gemeinschaftliche Nutzung
oGästeparkplatz direkt am Haus

Diese hochwertige Ausstattung kombiniert Funktionalität mit modernem Wohnkomfort und bietet alles, was Sie sich in einem gepflegten Zuhause wünschen können.

Die Wohnung befindet sich in der begehrten Kirchstraße in Weißensberg, einem charmanten und ruhigen Ort mit hervorragender Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten:
Der EDEKA Koros Supermarkt ist in unmittelbarer Nähe und bietet alles für den täglichen Bedarf. Für regionale Produkte gibt es zusätzlich Hofläden in der Umgebung.

Bildungseinrichtungen:
Familienfreundlich gelegen, sind die Kindertagesstätte St. Markus sowie die Grundschule Weißensberg bequem erreichbar. Beide Einrichtungen zeichnen sich durch ihre Nähe und Qualität aus.

Verkehrsanbindung:
Weißensberg bietet eine ausgezeichnete Anbindung. Die Stadtbuslinie 4 verbindet den Ort regelmäßig mit Lindau und den umliegenden Gemeinden. Über die nahegelegene Autobahn A96 erreichen Sie in kurzer Zeit die Bodenseeregion und weitere Städte.

Weitere Vorteile der Umgebung:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Siedlungslage, die sich durch wenig Verkehr und eine grüne Umgebung auszeichnet. Ein gemeinsamer Gästeparkplatz ist vorhanden. Die Nähe zu Lindau und dem Bodensee macht die Lage besonders attraktiv.

Diese zentrale und dennoch ruhige Lage bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und Lebensqualität für Familien, Paare oder alle, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen.

Energieausweis in Erstellung, wird nachgereicht bei Besichtigung.

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an die Wertz Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 2,97 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises nach Kaufvertragsabschluss (tatsächlicher Kauf) zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir weißen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihr Wertz Immobilien Team
Marvin Wertz: 0151-15595175
Sarka Wertz: 0151-22104186

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Herr Marvin & Frau Sarka Wertz

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